重慶市大渡口區(qū)文體路四處商業(yè)用房以及重慶市雙橋區(qū)西湖大道二十處商業(yè)用房司法拍賣
類別：司法拍賣
起拍價(jià)：4631.92萬(wàn)
保證金：463.2萬(wàn)
公告時(shí)間：2015-6-26
拍賣時(shí)間：2015-7-29 9:15
報(bào)名截止時(shí)間：2015-7-27
項(xiàng)目公告：
受重慶市第五中級(jí)人民法院委托，定于 7月29日9：15開(kāi)始對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法在重慶聯(lián)交所以互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)先分零后整體拍賣，公告如下：
一、本次拍賣標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的物）：
|
序號(hào) |
標(biāo)的物名稱 |
用途 |
建面約（㎡） |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
拍賣保留價(jià)（萬(wàn)元） |
競(jìng)買保證金（萬(wàn)元） |
現(xiàn)狀
|
|
1 |
重慶市大渡口區(qū)文體路88號(hào)附3號(hào)2-4 |
批發(fā)零售、出讓地 |
157.66 |
102房地證2014字第11316號(hào) |
278.43 |
28 |
有人使用中
|
|
2 |
重慶市大渡口區(qū)文體路88號(hào)附3號(hào)2-5 |
批發(fā)零售、出讓地 |
258.11 |
102房地證2014字第11325號(hào) |
455.82 |
46 |
|
|
3 |
重慶市大渡口區(qū)文體路88號(hào)附3號(hào)3-2 |
批發(fā)零售、出讓地 |
491.49 |
102房地證2014字第11329號(hào) |
390.73 |
39 |
現(xiàn)空置 |
|
4 |
重慶市大渡口區(qū)文體路88號(hào)附5號(hào)1-3 |
批發(fā)零售、出讓地 |
222.48 |
102房地證2014字第11357號(hào) |
452.3 |
45 |
有人使用 |
|
5 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附144號(hào) |
商服、出讓地 |
4475.64 |
109房地證2012字第00328號(hào) |
1754.45 |
175 |
現(xiàn)空置 |
|
6 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附162號(hào) |
商服、出讓地 |
57.69 |
109房地證2012字第00345號(hào) |
38.02 |
3.8 |
有租賃 |
|
7 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附163、164號(hào) |
商服、出讓地 |
58.33 |
109房地證2012字第00329號(hào) |
38.44 |
3.8 |
|
|
8 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附165、166號(hào) |
商服、出讓地 |
58.33 |
109房地證2012字第00357號(hào) |
38.44 |
3.8 |
有租賃 |
|
9 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附169、170號(hào) |
商服、出讓地 |
58.33 |
109房地證2012字第00364號(hào) |
38.44 |
3.8 |
|
|
10 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附171、172號(hào) |
商服、出讓地 |
58.33 |
109房地證2012字第00365號(hào) |
38.44 |
3.8 |
|
|
11 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附173、218號(hào) |
商服、出讓地 |
117.93 |
109房地證2012字第00372號(hào) |
77.72 |
7.8 |
|
|
12 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附219、220號(hào) |
商服、出讓地 |
56.9 |
109房地證2012字第00370號(hào) |
37.5 |
3.8 |
|
|
13 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附221、222號(hào) |
商服、出讓地 |
56.9 |
109房地證2012字第00362號(hào) |
37.5 |
3.8 |
|
|
14 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附223、224號(hào) |
商服、出讓地 |
56.9 |
109房地證2012字第00369號(hào) |
37.5 |
3.8 |
|
|
15 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附225、226號(hào) |
商服、出讓地 |
56.9 |
109房地證2012字第00366號(hào) |
37.5 |
3.8 |
|
|
16 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附227、228號(hào) |
商服、出讓地 |
56.9 |
109房地證2012字第00367號(hào) |
37.5 |
3.8 |
現(xiàn)為俊豪家私庫(kù)房 |
|
17 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附267號(hào) |
商服、出讓地 |
82.65 |
109房地證2012字第00376號(hào) |
197.07 |
20 |
|
|
18 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附229號(hào) |
商服、出讓地 |
58.19 |
109房地證2012字第00375號(hào) |
38.35 |
3.8 |
有租賃 |
|
19 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附268、269號(hào) |
商服、出讓地 |
229.97 |
109房地證2012字第00374號(hào) |
151.55 |
15 |
現(xiàn)空置 |
|
20 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附270號(hào) |
商服、出讓地 |
73.23 |
109房地證2012字第00371號(hào) |
48.26 |
4.8 |
現(xiàn)空置
|
|
21 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附271號(hào) |
商服、出讓地 |
45.3 |
109房地證2012字第00373號(hào) |
29.85 |
3 |
|
|
22 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附272號(hào) |
商服、出讓地 |
34.38 |
109房地證2012字第00344號(hào) |
22.66 |
2.3 |
|
|
23 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附273、274號(hào) |
商服、出讓地 |
240.33 |
109房地證2012字第00343號(hào) |
158.38 |
16 |
|
|
24 |
重慶市雙橋區(qū)西湖大道10號(hào)附275、276號(hào) |
商服、出讓地 |
299.05 |
109房地證2012字第00342號(hào) |
197.07 |
20 |
有租賃 |
以上標(biāo)的物建面共約7361.92 ㎡。整體拍賣保留價(jià)：4631.92萬(wàn)元，整體拍賣保證金：463.2萬(wàn)元。
二、標(biāo)的物展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告之日起，在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)展示。
三、競(jìng)買登記手續(xù)辦理：競(jìng)買人可通過(guò)線上（通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式）或線下（到重慶聯(lián)交所現(xiàn)場(chǎng)）兩種方式報(bào)名，競(jìng)買人應(yīng)在7月27日（到賬為準(zhǔn)）前將保證金繳至重慶市高級(jí)人民法院指定聯(lián)付通賬戶，并于7月28日（法定工作時(shí)間）前辦理競(jìng)買登記手續(xù)（簽訂競(jìng)買協(xié)議等）方可取得競(jìng)買資格，逾期不予辦理。
四、特別說(shuō)明：
1、以上標(biāo)的物部分有租賃，帶租賃拍賣，標(biāo)的物6-15、18、24有租賃，租賃詳情請(qǐng)到重慶聯(lián)交所了解。承租人如有意競(jìng)買，請(qǐng)持委托法院手續(xù)至重慶聯(lián)交所辦理競(jìng)買手續(xù)，并在同等條件下對(duì)承租標(biāo)的享優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、標(biāo)的物1、2打通整體為順祥壹街區(qū)售房部使用。標(biāo)的物5-24均有抵押。
3、本次拍賣不含標(biāo)的物室內(nèi)裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備，拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。交付以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物如有其他瑕疵，請(qǐng)買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。
4、標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門實(shí)測(cè)確認(rèn)為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)及傭金不作調(diào)整。
5、標(biāo)的物辦證、過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
6、標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
7、競(jìng)買人須以自己名義并以現(xiàn)金以外的轉(zhuǎn)賬方式繳入重慶市高級(jí)人民法院指定聯(lián)付通賬戶，他人為競(jìng)買人代支付保證金的將視為無(wú)效，所繳款項(xiàng)退回原賬戶。
8、競(jìng)買人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買，需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)到重慶聯(lián)交所現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
9、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后5日內(nèi)將價(jià)款全額劃到法院指定聯(lián)付通賬戶。
聯(lián)系電話及聯(lián)系人：023-63622130 63625166 彭老師 QQ：774056784
重慶聯(lián)交所地址：渝中區(qū)民族路101號(hào)交易大廈5樓
委托法院監(jiān)督電話：023-63318215
市高院監(jiān)督電話：023-67673247 67673497
重慶匯融拍賣有限公司
2015年 月 日
|
項(xiàng)目推薦資料 |
|||||
|
標(biāo)的名稱 |
1、重慶市大渡口區(qū)文體路四處商業(yè)用房 2、重慶市雙橋區(qū)西湖大道二十處商業(yè)用房 |
標(biāo)的位置 |
1、大渡口文體路順祥壹街區(qū) 2、雙橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)西湖大道車城明珠 |
||
|
始建時(shí)間 |
1、修建于2012年 2、修建于2010年 |
權(quán)屬情況 |
有證 |
||
|
標(biāo)的屬性及現(xiàn)狀說(shuō)明 |
1、大渡口區(qū)的商用房產(chǎn)分別位于大渡口區(qū)文體路順祥壹街區(qū)，順祥壹街區(qū)為商服用房，屬室內(nèi)步行商區(qū)，鋼混結(jié)構(gòu)。本次拍賣共四套商業(yè)房屋產(chǎn)，其中三套為臨街門面，一套為臨街三樓商用房，三套臨街門市中有兩套為順祥壹街區(qū)售樓部用，另一套經(jīng)營(yíng)養(yǎng)生板栗雞和烏魚(yú)館，臨街三樓商用房有電梯，現(xiàn)空置中。該商業(yè)區(qū)工程好，土地東西昨文體支路，南臨文體路，均為商業(yè)出讓地。通水、電郵、氣、訊等。 2、雙橋區(qū)商用房產(chǎn)位于雙橋區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)西湖大道車城明珠商業(yè)區(qū)，該商區(qū)地上一層，地下二層，負(fù)1層為車庫(kù)及商業(yè)用房，1-2層皆為商用房，1層的商用房開(kāi)間均為4.5米，徑深約3-12米不等。入戶為卷簾門或玻璃門，通水、電。 |
||||
|
周邊環(huán)境 特點(diǎn)描述 |
1、位置條件： （1）大渡口標(biāo)的所在為大渡口中體育館對(duì)面商圈，距區(qū)府廣場(chǎng)僅400-500米，區(qū)域位置非常好。 （2）雙橋區(qū)標(biāo)的所在位置為雙橋新城中心核心地，毗鄰新城行政府邸。區(qū)域位置較好。 2、交通狀況： （1）大渡口標(biāo)的位于文體路或文體支路上，距公交車站大渡口區(qū)府站約150-250米不等，有多路公交車停靠該站，且距車軌二號(hào)線大渡口站不到1公里距離，交通便捷。標(biāo)的所在物業(yè)建有停車庫(kù)，停車狀況好。 （2）雙橋標(biāo)的距公司交車站車城廣場(chǎng)站約200米，有203路公交在此?？浚嚯p橋長(zhǎng)途客運(yùn)站約1.5公里，交通較為便捷。 3、公共設(shè)施： （1）大渡口區(qū)標(biāo)的市政基礎(chǔ)設(shè)施齊備完善，周邊有超市，銀行，藥房，酒店，學(xué)校，餐廳等商業(yè)或服務(wù)業(yè)配套，產(chǎn)業(yè)集聚度較好。 （2）雙橋區(qū)標(biāo)的所在區(qū)域城市基礎(chǔ)設(shè)施完善度、保證度、保有度較高，并擁有完善的排水系統(tǒng)，能夠保障生活生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，文體，教育，娛樂(lè)設(shè)施較完善，基本能滿足消費(fèi)者文化，娛樂(lè)，休閑需要。 4、環(huán)境條件： （1）大渡口標(biāo)的所在小區(qū)臨大渡口公園和大渡口體育館，周邊住宅小區(qū)較多，區(qū)域內(nèi)自然環(huán)境較好，小區(qū)入住率高，周圍邊有超市，購(gòu)物中心，銀行，電影院，學(xué)校，酒店，餐飲等，人文環(huán)境較好。 （2）雙橋區(qū)標(biāo)的所在的車城明珠商區(qū)，背靠車城明珠小區(qū)，屬雙橋新城市中心核心地，區(qū)域內(nèi)有車城廣場(chǎng)，車城小區(qū)，雙橋中學(xué)，雙橋體育館等，配套設(shè)施齊全。 |
||||
|
價(jià)格對(duì)比 |
市場(chǎng)參考價(jià) |
|
|||
|
拍賣保留價(jià) |
大渡口標(biāo)的約 7950-20000元/㎡ 雙橋標(biāo)的約 3900-6500元/㎡
|
大渡口四標(biāo)的總價(jià)：1577.28萬(wàn)元 雙橋二十處房產(chǎn)總價(jià)：3054.64萬(wàn)元 （分零詳情附后） |
|||
|
瑕疵說(shuō)明及 解決思路 |
1、標(biāo)的部分有租賃，帶租賃拍賣，租賃詳情請(qǐng)到重慶聯(lián)交所了解。承租人如有意競(jìng)買，請(qǐng)持委托法院手續(xù)至重慶聯(lián)交所辦理競(jìng)買手續(xù)，并在同等條件下享優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。標(biāo)的1、2打通整體為順祥壹街區(qū)售房部使用。標(biāo)的5-24均有抵押。2、拍賣成交后，由委托法院負(fù)責(zé)交付，交付以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物如有其他瑕疵，請(qǐng)買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。3、標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門實(shí)測(cè)確認(rèn)為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)及傭金不作調(diào)整。4、標(biāo)的物辦證、過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。5、標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。 |
||||
|
|
|
||||
1、大渡口區(qū)標(biāo)的圖片
標(biāo)的周邊情況：
標(biāo)的所在地：
2、雙橋區(qū)標(biāo)的圖片：
標(biāo)的所在地：
