四川省遂寧市安居區(qū)安居大道“鳳凰城”多套房屋司法拍賣
類別：司法拍賣
起拍價：18.7255萬-25.8485萬
保證金：1.9萬-2.6
公告時間：2017-03-11
拍賣時間：2017-04-12
報名截止時間：2013-04-12
項目公告：
拍賣公告
重慶市渝北區(qū)人民法院將于2017年4月12日10時至2017年4月14日10時止（延時的除外）在重慶市渝北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htm，戶名：重慶市渝北區(qū)人民法院）進行公開分零拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于四川省遂寧市安居區(qū)安居大道“鳳凰城”6棟第14層3號房屋，第15層3號房屋、第18層3號房屋（共3套）；7棟14層3號房屋、17層5號房屋（共2套）；8棟2單元21至26層3號房屋（共6套），18至22層4號房屋（共5套）。具體情況如下：
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標的 |
名稱 |
面積 |
標的情況 |
權(quán)屬 |
起拍價（萬元） |
保證金（萬元） |
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1 |
遂寧市安居區(qū)安居大道“鳳凰城”6棟14層第3號 |
建筑面積73.43平方米，套內(nèi)面積60.02平方米。 |
1、標的為國有、出讓，土地使用終止日期為2078年8月18日。
2、鳳凰城6幢共20層（-2層至18層），-1至-2為商鋪，1至18層為住宅，標的1-3分別位于第14、15、18層。
3、鳳凰城7幢共20層（-2層至18層），-1至-2為商鋪，1至18層為住宅，標的4-5分別位于第14、17層。
4、鳳凰城8幢共28層（-2層至26層），-1至-2為商鋪，1至26層為住宅，標的6-11分別位于第21-26層。 標的12-16分別位于第18-22層。
5、標的1、2、4-10、12-16層高約3米，標的3、11客廳挑高約6米，其它房間約3米。
6、鳳凰城6-8幢樓宇外墻主要為外墻磚，樓宇大廳主要為地磚地面，墻磚墻面，頂棚為吊頂；樓梯間主要為水泥地面，水泥砂漿踢角線，內(nèi)墻及頂棚為涂料刷白；標的入戶為防盜門，窗為塑鋼窗，室內(nèi)均為清水、空置。 |
辦理有遂安國用（2010）第01695號《國有土地使用證》，（遂安）房預售證第20120013號商品房預售許可證，遂安規(guī)用（2008）字027號建設用地規(guī)劃許可證，建字第（2012）013號建設工程規(guī)劃許可證，510904201203150101號建筑工程施工許可證，未辦理工程竣工綜合驗收備案登記。 |
18.7255 |
1.9 |
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2 |
遂寧市安居區(qū)安居大道“鳳凰城”6棟15層第3號 |
18.7255 |
1.9 |
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3 |
遂寧市安居區(qū)安居大道“鳳凰城”6棟第18層第3號 |
20.0345 |
2 |
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4 |
遂寧市安居區(qū)安居大道“鳳凰城”7棟14層第3號 |
18.7255 |
1.9 |
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5 |
遂寧市安居區(qū)安居大道“鳳凰城”7棟17層第5號 |
建筑面積101.38平方米，套內(nèi)面積82.87平方米。 |
25.8485 |
2.6 |
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6 |
遂寧市安居區(qū)安居大道“鳳凰城”8棟2單元21層第3號 |
建筑面積79.63平方米，套內(nèi)面積64.13平方米。 |
20.3065 |
2 |
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7 |
遂寧市安居區(qū)安居大道“鳳凰城”8棟2單元22層第3號 |
20.3065 |
2 |
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8 |
遂寧市安居區(qū)安居大道“鳳凰城”8棟2單元23層第3號 |
20.3065 |
2 |
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9 |
遂寧市安居區(qū)安居大道“鳳凰城”8棟2單元24層第3號 |
20.3065 |
2 |
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10 |
遂寧市安居區(qū)安居大道“鳳凰城”8棟2單元25層第3號 |
20.3065 |
2 |
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11 |
遂寧市安居區(qū)安居大道“鳳凰城”8棟2單元26層第3號 |
21.726 |
2.2 |
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12 |
遂寧市安居區(qū)安居大道“鳳凰城”8棟2單元18層第4號 |
建筑面積81.65平方米，套內(nèi)面積65.76平方米。 |
20.825 |
2.1 |
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13 |
遂寧市安居區(qū)安居大道“鳳凰城”8棟2單元19層第4號 |
20.825 |
2.1 |
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14 |
遂寧市安居區(qū)安居大道“鳳凰城”8棟2單元20層第4號 |
20.825 |
2.1 |
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15 |
遂寧市安居區(qū)安居大道“鳳凰城”8棟2單元21層第4號 |
20.825 |
2.1 |
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16 |
遂寧市安居區(qū)安居大道“鳳凰城”8棟2單元22層第4號 |
20.825 |
2.1 |
注：以上標的物增價幅度均為：1000元(以及其整倍數(shù))。
二、本院已委托重慶匯融拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由重慶匯融拍賣有限公司統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：023-68890358、17783709329； 023-68890357、13350360929 預約。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市渝北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市渝北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：
1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。
2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
3、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明
1、本次拍賣已通知案件申請人與被執(zhí)行人。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負責標的物交付。
2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
4、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。
5、標的物移交時可能所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。
6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當在競價程序開始前經(jīng)重慶市渝北區(qū)人民法院確認。
8、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍賣，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
9、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
10、競買人應于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市渝北區(qū)人民法院、開戶行：建行渝北空港園支行、賬號：50001086500052503403)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
11、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢
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重慶市渝北區(qū)人民法院
二0一七年三月十一日
外景：
6棟房屋：
7棟房屋：
8棟房屋
