位于重慶市江北區(qū)華新村360號附21號8-5房產(chǎn)及龍溪街道新南路6號龍湖花園南苑兩套房司法拍賣公告
類別：司法拍賣
起拍價：55.296萬-443.997萬元
保證金：5.5296萬-44.3997萬
公告時間：2017-03-30
拍賣時間：2017年5月3日10時至2017年5月5日10時止
報名截止時間：2017年5月3日10時至2017年5月5日10時止
項目公告：
拍賣公告
重慶市巴南區(qū)人民法院將于2017年5月3日10時至2017年5月5日10時止（延時的除外）在重慶市巴南區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htm，戶名：重慶市巴南區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的1：位于重慶市江北區(qū)華新村360號附21號8-5房產(chǎn)
標(biāo)的2：重慶市渝北區(qū)龍溪街道新南路6號龍湖花園南苑4-7幢-1/1/2/3-3房產(chǎn)
標(biāo)的1：房地產(chǎn)權(quán)證證號：103房地證2008字第22035號，住宅用地，出讓，土地使用權(quán)終止日期為2050年9月1日。房屋建筑面積91.7平方米，套內(nèi)面積75.41平方米，所在小區(qū)名為“東方家園”，建成于2003年，房屋所在建筑物共19層。大樓外墻貼外墻磚，內(nèi)部配置2部電梯，每層6戶，標(biāo)準(zhǔn)層高，入戶防盜門，室內(nèi)包門，鋁合金窗，客廳內(nèi)墻刷涂料，天棚造型吊頂，地面鋪設(shè)地板；臥室內(nèi)墻刷涂料，天棚造型吊頂，地面鋪設(shè)木地板；廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻貼墻磚，整體廚衛(wèi)，天棚吊頂，地面鋪設(shè)地磚，戶型為兩室一廳一衛(wèi)帶陽臺，通風(fēng)采光較好、維護(hù)保養(yǎng)較好。現(xiàn)空置中。
評估價：61.44萬元。起拍價：55.296萬元，保證金：5.5296萬元，增價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))。
標(biāo)的2：房地產(chǎn)權(quán)證證號：201房地證2010字第03290號，住宅用地，出讓，土地使用權(quán)終止日期為2066年8月20日。房屋建筑面積314.22平方米，套內(nèi)面積304.24平方米，所在小區(qū)名為“龍湖花園南苑”，建成于2005年，房屋所在建筑物共4層，聯(lián)排別墅。大樓外墻貼外墻磚、刷外墻漆，標(biāo)的位于第負(fù)1至3層，戶型為四室兩廳四衛(wèi)帶花園、屋頂陽臺、棋牌室、車位。標(biāo)準(zhǔn)層高，入戶為防盜門，室內(nèi)包門，鋁合金窗；客廳內(nèi)墻貼墻紙，天棚造型吊頂，木質(zhì)隔斷，地面鋪設(shè)地磚；臥室內(nèi)墻貼墻紙，天棚造型吊頂，地面鋪設(shè)木地板；廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻貼墻磚，整體廚衛(wèi)，天棚吊頂，地面鋪設(shè)地磚。臨湖，現(xiàn)空置中。
評估價：493.33萬元。起拍價：443.997萬元，保證金：44.3997萬元，增價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))。
二、本院已委托重慶匯融拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶匯融拍賣有限公司統(tǒng)一安排，重慶匯融拍賣有限公司聯(lián)系電話：023-68890358、17783709329/ 023-68890357、13350360929 ，官網(wǎng)：m.dailaimeivip.com。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向重慶市巴南區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市巴南區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：
1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。
2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
3、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明
1、本次拍賣標(biāo)的物有抵押，拍賣價格包含清水房屋價值、室內(nèi)裝修價值。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。有優(yōu)先購買權(quán)人。
2、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
3、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
4、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
5、標(biāo)的物移交時可能所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔(dān)。
6、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)重慶市巴南區(qū)人民法院確認(rèn)。
8、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
9、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
10、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市巴南區(qū)人民法院、開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行巴南支行、賬號：1005010120010000034)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
11、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢電話：
重慶匯融拍賣有限公司
023-68890358、17783709329 劉老師
023-68890357、13350360929 楊老師
重慶匯融拍賣有限公司網(wǎng)址：m.dailaimeivip.com
重慶市巴南區(qū)人民法院：023-66230238
重慶市巴南區(qū)人民法院地址：重慶市巴南區(qū)龍洲灣街道龍海大道6號
重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673247 023-67673497
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
重慶市巴南區(qū)人民法院
二0一七年三月三十日
龍湖花園南苑
